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越南房地產投資

越南國內市值前十大開發商:


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2018年是越南房地產法規開放外國人投資房地產的第三年,上篇分析了越南房地產現況及投資趨勢,本篇會詳細介紹越南房地產買賣相關法規。

20157月開始實施《住房法》(修正案),只需要擁有越簽證,外國人,外國投資基金、外資銀行、外企在越分支機構和代表處均可購買房屋、公寓和包含土地產權的別墅。

以下是住房法有關於外國人規定的重點整理:

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2017年 胡志明市房地產已開盤物件:

案名:New City 

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2018年是越南房地產法規開放外國人投資買賣房地產的第三年,越南及胡志明市房價逐漸走高,租金報酬率也非常亮眼,帶動更多國外資金投入越南房地產投資。

究竟目前越南房地產價格是否有泡沫化的危機,一定是大家關注的焦點,下面就是越南房地產現況及投資趨勢分析:

 

1990年開始,越南開放改革,這30年來,房地產歷經過1997年亞洲金融風暴,2008年美國次貸風暴,2012年歐債危機三次崩盤。 2008年為最高點,蛋黃區房價曾漲到4000-5000USD的高點,至今房價仍未回復至2008年時的高點。

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胡志明市房地產經過2016年,2017年的市場熱潮,前2年的餘屋皆已售完,價格也有明顯上升,建商在2017年底2018年初推案的定價及規劃品質也提升不少,

以下就是2018年初的指標建案:

1 kingdom101

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vietnam越南房地產

2016年所介紹的胡志明市捷運宅,因為買氣佳地點佳,所有的案子皆以一季就完銷速度賣光,

例如:Scenic valley完售,而Vinhomes Golden River幾乎完售, Central Park則僅剩少數3房。

2017年再度蒞臨就有感受到明顯的漲幅,單價價格平均較2016年年底貴了10%,

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2016年以來,越南經濟及越南股市迎來相當大的多頭行情,對於越南股市走勢,相關新聞報導皆呈現樂觀正面的訊息。

以下就對於2018年越南股市趨勢,越南股市基本法規,開戶方式,越南股市etf,做一個詳細的說明:

vietnam越南

越南股市2017現狀:

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上一篇討論完越南股市趨勢,越南股市基本法規,開戶方式,越南股市etf,之後,本篇將針對2018年越南股市市值,越南股票EPS,越南股票股價進行分析:

股市與房地產投資差異分析:

股市投資與房地產投資不同,股市相對房地產而言,有幾項差異:

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越南投資

關注重點:

1 捷運話題:因胡志明市捷運站目前正在施工中,預計2024年開通第一條線M1

依據台灣及中國的經驗,捷運站點會成為都市風貌的一次大洗牌,

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來到了越南胡志明市,到處都可以看得到換到越南盾 ,除了到胡志明機場換錢外,第一郡濱城市場市區充滿旅行社飯店的范五老街換錢也是一個選擇。

到底越南換錢何處可以換到好匯率呢?以下由在地達人推薦胡志明換錢2018最佳地點:

常見問題:

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2016-2020年河內房地產焦點:

河內房地產焦點及重點區域

20179月,河內將迎來全市第一條,也是全國第一條捷運,越南房地產景氣近兩年非常旺,捷運通車的加持,或許會迎來另一波的高峰。因此,近5年的河內房地產焦點,都會是圍繞著捷運的話題而產生。

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