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Indonesia印尼房地產

印尼房地產2016現狀:

2011年雅加達房地產成功吸引外國投資約6.6億美元。2012年上半年,雅加達房地產吸引外國投資同比增長約39%。與其他前沿市場如越南相比,雅加達的商業交易更透明更便捷,印尼的利率和通貨膨脹相對穩定,國內生產總值穩步上升。2012年印尼外商直接投資同比增長了約26%,帶動雅加達房地產市場需求旺盛,2012年雅加達寫字樓租金上漲了29%。近幾年的業績還在不斷上升,房產事業較為樂觀。

因外資進駐,首都雅加達的商業活動增長迅速,及物價上漲帶動的房地產價格上漲,印尼房價算是東協中價格相對較高。

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關注重點:

外國人可以在印尼取得不動產使用權等權利來滿足其需求,但印尼並不許可外國人(含法人)擁有不動產,而所謂外國人(設立本地法人公司的外國法人等)的範圍模糊,不動產登記制度中許多不明確之處等,都是投資印尼房地產的隱憂。

目前外國人購買方式為跟建商簽永久租約,重點在選具大且有信譽的建商。

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印尼雅加達綜合指數 (JCI 指數 - Jakarta Composite Index),成立於1982年8月10日, 是在印尼證券交易所上市股票、以市值加權計算出來的指數

自2004年南亞海嘯, 目前政治穩定,引來外商高度投資,帶動提升GDP和降低失業率,而豐富的天然資源和基礎建設的大需求,更讓食衣住行各產業的業績長紅

印尼股市2017現狀:

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常見問題:1 印尼雅加達可以直接台幣換印尼盾嗎?可以,不過匯率不好,建議攜帶美金百元鈔換印尼盾。人民幣,歐元,澳幣匯率也不錯。

常見問題:2 印尼雅加達與在台灣換的匯率差多少?在印尼換比台灣划算,約可省5-10%匯差。

常見問題:3 匯率划算嗎?

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印尼上市好公司特性:

1 市佔率高,印尼人對本國品牌認同度高

2  股本小,高ROE,低負債

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在『清崎.富爸爸「ESBI象限」不能不知道的秘密!!』中,

我曾經提到:『如果你優秀又勇敢,那麼創業,一定是你這輩子最值得努力的一件事。』

選擇在台灣創業有的優勢在於了解民情,擁有人脈資金市場的資源。

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