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2019 精明投資越南房地產-河內捷運宅知多少?絕不能錯過的好機會報你知!

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近年來外商集體湧入越南,除了帶動零售市場及連鎖餐飲業,接連的投入使得越南經濟攀升,中產階級大增。外派白領住房需求與房地產內需市場加乘作用使越南房市持續增溫。越南首都河內第一條捷運線也即將通車,下面就來介紹越南首都河內的房地產捷運宅。

關注重點

1.捷運快訊: 越南首都河內第一條捷運線-接連吉靈街(Cat Linh)-河東車站(Ha Dong)全長13公里,共設12個車站,自2009年動工興建,即將通車。除了此捷運線外,河內政府正著手另一條接連仁(Nhon)-河內火車站的捷運線,採用法國技術,全長12.5公里,預計2021年完工。

2.重點推案: Vinhomes 高級公寓West point、河內首都捷運宅 Golden Park Tower、HATAY MILLENNIUM、 My Dinh Pearl。

3.日系知名百貨進駐

4.大使館區域的形成

建案介紹

1. Vinhomes 高級公寓West point

開發商:Vingroups

捷運站:03號線Thueong Dinh站

區域:Vinhomes West Point 為河內西部之焦點,於Do Duc Duc和Pham Hung街道的轉角處,距離1公里的範圍內,涵蓋行政、文化和教育機構,如國家會議中心、阿姆斯特丹高中、Keangnam法院及周圍的辦公大樓,是個最具活力的城市,也是吸引日韓商投資的重點指標。

話題:此地段被視為河內西部最美麗和最好發展的區域之一。

買氣:以已開賣的W3、W2來說,針對外國人可以買的配額,平均是在48小時內被買光!

分區:西湖區

交屋時間:2020.04

交屋規格:

價格:

網址:https://westpoint.vinhomes.vn/

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2. Golden Park Tower

開發商:Constrexim

捷運站:04號線Cát Linh站

區域:坐擁三合一精華:「美國大使館、台灣外交辦事處區域」+「04號線捷運站」+「國家行政中樞地段」

話題:8%轉租報酬,8%預期房價年上漲率,為河內市房價漲幅鑽石地段首席

買氣:

分區:Cau Giay紙橋郡

交屋時間:2020第4季

交屋規格:

價格:18-22萬台幣/台坪

網址:http://century21.com.vn/cn/property/golden-park-tower/

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3. HATAY MILLENNIUM

開發商:TSQ

捷運站:02號線Cat Linh站

區域:坐落於河東新區,井然有序的街道裡,是典型的國民住宅物件,適合小資在河內生活的自住選擇。

話題:因緊鄰捷運,10年可期待50%漲幅,可轉賣給現在辛勤工作的越南中產階級,至於外國人與越南高薪階級較無希望。

買氣:地點較偏,可以選擇其他建案。

分區:河東郡

交屋時間:2020第3季

交屋規格:

價格:約33,900NTD/平方米

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4. My Dinh Pearl

開發商: SSG集團

捷運站:05號線Thuong Dinh站

區域:位於Thang Long Boulevard和Chau Van Liem Street交叉口,此地段為河內新的行政、商業和文化中心,毗鄰地鐵5號線,從西湖南部到Lang Hoa Lac,5分鐘內即可抵達各地標建築。

話題:建築密度很低 – 僅佔總面積的18.25%,其餘部分建為綠地和娛樂設施,包括花園,綠色景觀,游泳池,網球場等等,該項目旁有個14公頃的大公園,融合了現代和自然的生活環境。

買氣:

分區:南慈廉郡

交屋時間:2019第1.3季

交屋規格:精裝交屋

價格:每平方米約台幣52,440到61,700

網址:https://www.savills.com.vn/property-showcase/residential-sales/hanoi-my-dinh-pearl.aspx

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