菲律賓房地產

2019 精明投資菲律賓房地產-菲律賓馬尼拉市房地產建案分析總整理懶人包

2019 精明投資菲律賓房地產-菲律賓馬尼拉市房地產建案分析總整理懶人包 @東南亞投資報告
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菲律賓是亞洲發展最快的國家之一,近年來吸引世界各地外國人前來投資、創業、就學,菲律賓擁有英文環境的優勢,消費水平低廉,生活品質好,尤其年滿35歲,並有兩萬美金存放在銀行,就達到申請退休簽證SRRV的門檻。本文介紹2019年詢問度熱烈的幾個樓盤,提供參考。樓盤位置為Makati,Taguig,Bonifacio Global City,Quezon City和Pasig City等區域。

 

Uptown Arts(Fort Bonifacio)

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Uptown Arts位於Taguig市的Fort Bonifacio,鄰近有醫院、國際學校和君悅酒店等,因為此區附近有許多跨國企業,因此吸引許多外籍人士和家庭入住。
地址:9th Avenue, Uptown Bonifacio, Fort Bonifacio, Taguig City
建商:Megaworld Corporation
公共設施:戶外休息室,無邊際泳池,健身房,日托中心,兒童遊樂區,更衣室和淋浴等
區域:Taguig 的Fort Bonifacio
話題:位置極佳,可以快速到達Skytrain和Mega Manila地鐵站,同時周邊 Uptown Bonifacio 生活機能極佳,預計收益率8%
完工時間:2023年第4季度
價格:起價約為270,000美元
每平米:6500美元
單位數:452
網址:https://reurl.cc/AzXLQ

Sunshine Fort (Bonifacio Global City)

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Sunshine Fort是馬尼拉最受矚目的項目之一,它由Federal Land和兩個著名的日本開發商建造。室內設計是以簡約大方為主並有濃濃的日本特色。該項目位於Bonifacio,靠近辦公室,學校和商業區。
地址:8th Avenue corner, 36th St, 1634 Metro Manila
建商:Federal Land
公共設施:空中花園,健康水療中心,卡拉OK,露台,游泳池,健身房,圖書館,遊戲室等
區域:BGC商務中心區
話題:Sunshine Fort由Federal Land和著名的日本開發商Nomura Real Estate和Isetan Mitsukoshi建造。因此,本案的施工品質將會符合日本水準。
完工時間:2022年(第一期工程)2025年(完工)
價格:約300,000美元
每平米:6700美元
單位數:302(第一座),1,395(總計)
網址:https://reurl.cc/eZQAW

West Gallery Place

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位於BGC中心的豪華公寓 距離商業區和頂級娛樂中心僅幾步之遙,也是Ayala今年賣得最好的項目之一。
地址:9th ave. cor 28th Street, High Street South, Bonifacio Global City
建商:Ayala Land Premier
公共設施:兒童遊樂場、戶外游泳池、空中花園、健身房、多功能廳
區域:BGC
話題:這個項目是Ayala近年推出最頂級的項目之一,從建材到設計,都相當高檔。
完工時間:2022年3月
價格:240000美金起步價
單位數:420
每平米:4615美元
網址:https://is.gd/kP3o6V

The Imperium

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Imperium可以說是馬尼拉最豪華的住宅大樓之一。共有62層,提供非常現代化的設施,如無邊際泳池,高級健身設施等。Ortigas&Company過去已經開發許多項目,如 Circulo Verde和購物中心。
地址:Camino Verde Rd, Pasig, Metro Manila, Philippines
建商:Ortigas&Company
公共設施:無邊際泳池,戶外遊樂區,戶外花園,健身房,娛樂室,居民休息室等
區域:Pasig市
話題:2018年獲得Propertyguru頒發的“最佳豪華公寓設計獎”。
完工時間:2019年第一季度
價格:390,000美元
每平米:3714美元
單位數:233
網址:https://reurl.cc/q3a6n

Century Spire

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Century Spire是由Armani / Casa,著名建築師Daniel Libeskind和Century Properties Group合作開發的豪華公寓項目。項目位於Makati的中心,可以欣賞到周邊驚人景色。
地址:Century City Lifestyle Center, Kalayaan Ave. cor, Salamanca St., Brgy. Poblacion, Makati, 1210, Philippines
建商:Century Properties
公共設施:24小時保安,健身房,游泳池,圖書館,果汁吧
區域:Makati
話題:由著名義大利的時裝品牌Amani和Century Properties Group聯合開發,室內設計不同於其他建案,更加高檔及具備時尚品味。
完工時間:2018年
價格:230,200美元
每平米:5700美元
網址:https://reurl.cc/eZQAQ

Park Central Towers

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這是Ayala Land開發的多元住宅項目,位於Makati City的Roxas Triangle中心。距離馬尼拉娛樂中心、商場和醫院和學校僅幾步之遙,方便住戶購物,娛樂和進行商務工作。Park Central Towers包括限量版Aquaview和Skyview Collections,是一個綜合開發項目。
地址:Paseo de Roxas,8735 Makati Ave,Makati,1227 Metro Manila
建商:Ayala Land
公共設施:遊戲室,多功能廳,瑜伽室,健身房,游泳池,空中花園等
區域:Makati
話題:Makati的黃金地段,附近有世界一流的的學校,以及頂級的金融和商業中心
完工時間:2025年12月
價格:607,600 美金
每平米:4705美金
單位數:281
網址:https://is.gd/PkCEtg

Aurora Escalades

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Aurora是一個計劃於2022年推出的酒店式公寓。它位於Cubao,項目的總價較低。Robinsons Land Corporation是知名企業集團,除了公寓,還開發酒店,購物中心等。
地址:20th Avenue, Aurora Blvd, Cubao, Lungsod Quezon, Kalakhang Maynila, Philippines
建商:Robinsons Land Corporation
公共設施:該項目包括許多設施,包括健身房,游泳池,遊戲室等。電影書房,書房,遊戲室,游泳池,健身房等
區域:Cubao, Quezon City
話題:能操作短期和長期租賃,投報率可至6%
完工時間:2022年
價格:46,040美元
每平米:2092美元
單位數:800
網址:https://reurl.cc/nRxAd

Park McKinley West

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Park McKinley是頂級建案,它位於The Fort(Bonifacio Global City)地鐵站附近,這是馬尼拉大都會區快速發展的區域,計劃於2022年完工。Megaworld Corporation是菲律賓最大的房地產開發商之一。它連續2015年至2017年榮獲FIABCI-菲律賓房地產和房地產卓越獎。
地址:Le Grand Ave, Manila, 1630 Metro Manila, Philippines
建商:Megaworld Corporation
公共設施:遊戲室,多功能廳,瑜伽室,健身房,游泳池,空中花園等
區域:The Fort(Bonifacio Global City)
話題:地理位置優越,交通便利,方便前往馬尼拉大都會區內的商務區和Ninoy Aquino國際機場3號航站
完工時間:2022年
價格:155,000-1,560,000美元
每平米:4428美元
單位數:992
網址:https://reurl.cc/gEN3Q

 

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