緬甸投資

2019 緬甸工作與食衣住行 緬甸仰光「外派投資」心得分享

2019 緬甸工作與食衣住行   緬甸仰光「外派投資」心得分享 @東南亞投資報告
加入好友

2019 緬甸工作與食衣住行   緬甸仰光「外派投資」心得分享 @東南亞投資報告

在求職網站尋找緬甸的外派職缺,大部分職缺都以採購、業務等職缺為主,但近年來隨著中國一帶一路的政策,也影響著柬埔寨的經濟發展,仰光的房地產越來越發達,不少台商招聘物業管理或是銷售人才。在緬甸吸引的外資方面,預測在20182019兩年共吸引58億美元,主要為緬甸的基礎交通建設,以及製造業、服務業,預計也會創造二萬多個就業機會。這篇文章就來談談緬甸的狀況吧

2019 緬甸工作與食衣住行   緬甸仰光「外派投資」心得分享 @東南亞投資報告

外派緬甸  薪水賺美金

緬甸的四大產業是農林漁業、製造業、能源業和旅遊業。在104或1111等求職網站,成衣廠、關務或是採購的開缺最多,當然,隨著緬甸的經濟越興發達,不少中國人和台灣人到緬蓋樓賣房,因此也有越來越多建築、房仲和物管的缺額,在緬甸,主要流通貨幣,是美元和緬幣,外派緬甸的薪水通常也會以美金計算。

如果說,越南是 20 年前的中國,緬甸則是 20 年前的越南。目前外派薪資多不透明,大多採面議,薪資隨學經歷浮動,如果有豐富的學經歷,薪水可到台幣四萬五到六萬,供住宿、代步車或司機。不管有沒有「年薪百萬」,多數台商對外派人員,都不吝給予相對台灣本地為高的報酬。

另外,除了用台灣的求職網站外,也可以運用當地網站找工作,臉書上有緬甸華人找工作分享https://www.facebook.com/groups/1501324640178097/。在仰光有不少招客服、售後等工作,還有華語學校的師資招募,也有外籍人士是直接到緬甸,再透過當地認識的朋友介紹找到工作,因此人脈資源對於想在緬甸工作是非常必要的方法之一。

2019 緬甸工作與食衣住行   緬甸仰光「外派投資」心得分享 @東南亞投資報告

仰光生活面面觀

仰光的計程車有兩種,黑色和紅色的,黑色的較貴,當地計程車都是以叫價的方式計費。也有人力自行車。仰光也有類似自助餐店的小店,一餐約合台幣50到80元,須注意衛生。也可在唐人街把食材搬回家自己烹煮。緬甸大多數人民信仰佛教,比較內向含蓄善良,說到佛教,整個國家 寺廟 真的是隨處可見,進寺廟需要脫鞋。

仰光的生活成本相對其他城市還是比較高的。有意在緬甸長期居留的外國人可向緬甸駐外使領館和仰光37條街門牌(111/113)號外國人長期居留證辦理處申請,並附上相關必備證件親自前往遞呈。此項規定適於前十年內長期以各種簽證進出緬甸三年以上的專業人員或外國投資者,與緬甸公民結婚並在緬甸居住二年以上者,與緬甸公民合法結婚而出生的子女或合法領養的未滿18歲的子女,以及已獲得外國籍的原緬甸公民等。

2019 緬甸工作與食衣住行   緬甸仰光「外派投資」心得分享 @東南亞投資報告

外派緬甸  如何透過投資增加收入

隨著人口突破百萬,仰光可稱為緬甸的投資中心,緬甸目前有超過5,800家外國企業,資本多數流入製造業,其次為房地產和其他服務業。緬甸銀行協會(Myanmar Banks Association)宣布自2018年1月2日起,國內銀行活期存款利率(call deposit accounts)年利率將調整為2%。但是也放鬆放款利率到13%以下。

 

據遠見雜誌報導,這幾年緬甸經貿門大開,緬甸的GDP成長率激增到2013年的6.8%,快速追上越南、柬埔寨、寮國等鄰國。人均GDP亦由578美元,逐年增加超過850美元。。目前,已有玉山銀、第一銀行等四家銀行在緬甸成立辦事處,兆豐、中信、新光等八、九家銀行在排隊等待金管會核准。愛迪達代工大廠寶成、可口可樂包材廠宏全等,都分別斥資上億在緬甸建廠。

 

根據《2016緬甸公寓法》,一個項目將在註冊後向外國人出售40%的公寓,這將支持房地產市場的發展,並吸引外國投資者參與。目前,私人購房者可以從AYA、MAB、CB等銀行申請13年期國債抵押貸款,最長可達15年。若緬政府在2019年放寬購買房產所需印花稅水準,屆時將有更多房地產買家湧入。另一個可支援仰光房地產市場擴張的因素便是基礎設施的完善,如城市道路、交通、橋樑和生活配套設施。同時,購物中心、服務式公寓、酒店的發展,都有望提升仰光作為一個城市的吸引力,為房產市場的良性迴圈打下堅實基礎。

絕大部份的台資、外資項目,都集中在房地產、餐飲服務業,以及民生相關產業等。據當地台商的說法,這類投資,最大的初始支出會是「土地成本」:因為在緬甸,必須一次先把一年份的房租/地租繳清——無論是員工個人住宿還是設立辦公室、經營店鋪皆然——對資本較小的投資人來說,光是剛開始的此類成本,一般就會佔初期資金的 40%–50% 。

2019 緬甸工作與食衣住行   緬甸仰光「外派投資」心得分享 @東南亞投資報告

緬甸外派租房學問大

 

緬甸國家原本禁止外國人在本地租房子,只能住酒店或旅社,有長期居住證或商務簽證者,才可以租住民房。海外派任也許台商公司會提供住房、宿舍,或是有住宿津貼。雖然外國人覓屋需求依然未見減少,但由於過去幾年反映市場的建案大幅增加,可選擇的屋數增加,尤其仰光的Bahan及Kamaryut鎮區完成許多的公寓大樓,平衡以往供不應求的情形。

 

住仰光最大的消費是租屋,適合外國人住的公寓1500元美金起跳,最好要求公司提供住房津貼。

按讚加入粉絲團

延伸閱讀

GA瀏覽人氣:0
加入好友

發佈留言

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。 必填欄位標示為 *