你該投資汶萊嗎？汶萊經濟研究投資趨勢分析總整理

歷史回顧：

1994年3月，汶萊與印尼、馬來西亞、菲律賓四國組成東協東部增長區（BIMP-EAGA），旨在推動四國間跨境貿易、產業合作。汶萊受益於石油及天然氣，與新加坡並列為東南亞人均所得最高的已開發國家之一，卻也是人口最少的東南亞國家，人口僅約40萬，與台灣並無直航班機，雙方在台北及斯里巴卡旺市互設具使館性質的經貿代表處，汶萊亦是台灣推動「新南向政策」試辦免簽證來台的國家之一，持台灣護照前往汶萊，卻只可辦理落地簽證。

其實汶萊的政經情勢堪稱東協最穩定之一，治安良好、不罷工、不排華，水電、汽油充沛又低廉，也沒有颱風、地震等天災，且跟百慕達、開曼群島一樣，是外商最愛的免稅天堂，有非常多台商已在當地註冊公司。

 

雖然市場小，但八至九成的汶萊人都在公部門或國營事業上班，生活無慮，又樂於消費，且99％食衣住行都仰賴進口，創造了外人賺錢的機會，幾乎各行各業都有商機。

汶萊經濟2017狀況：

由於國際原油價格走低，導致汶萊經濟自2013至2016年，連續4年均呈負成長，分別萎縮1.8%、2.3%、0.6%及2.5%。2017年，汶萊經濟成功扭轉頹勢，成長1.3%。

汶萊經濟2018狀況：

2018年第四季汶萊經濟成長表現」數據顯示，受石油與天然氣產業負成長3.3%影響，該國去(2018)年第四季經濟成長率為1%，較前(2017)年同期成長5.2%為差。

 

展望未來，汶萊投資市場是否仍然具備增長潛力與投資價值呢？

我的答案是肯定的。以下這幾個因素就能看出汶萊經濟長期趨勢仍然是向上的：

1 經濟發展：

(汶萊GDP圖 人均國內生產總值以購買力平價計算)

2017年汶萊國內生產毛額(GDP)有119.63億美元，人均所得為27,893.45美元，雖屬高所得國家，但國際競爭力不足。

2 政策法規：

汶萊之公司營利事業所得稅率為18.5%，個人所得稅率為0%，利息、權利金等扣繳稅率為10%-20%不等，詳細資訊可參考汶萊財政部網站http://www.mof.gov.bn。

汶萊主要投資法令為公司法（Companies Act）、投資獎勵法令（Investment Inventive Order）、所得稅法令（Income Tax Order）。

汶萊主管公司登記之單位為財政部公司與商業登記局（Registry of Companies and Business Names），依據該局提供資訊，在汶萊設立公司需先至該局網站（http://www.roc.gov.bn）申請，備齊公司董事身份證明、公司章程、董事名單等文件，支付公司登記費，設立完成後公司與商業登記局將核發公司證明。

汶萊政府另提供在汶萊經商之參考資訊，可查閱http://business.gov.bn網站。

先鋒產業地位（Pioneer Industries）：公司營業所得稅減免5年、8年或11年，機械設備進口關稅減免、原物料進口關稅減免。屬於先鋒產業之業別包括：農業、營建業、化工業、石化業、塑膠業、民生用品與傢俱業、環境科技業、食品加工包裝業、藥品業、資通訊科技業、海事科技業、金屬製造業、空運服務業、紡織成衣業等。

3 人口紅利：

A 人口數量：

汶萊總人口約41萬，約2/3為馬來人，土著佔6％，人口最多的少數民族是華人，約占總人口15%，大多數華人信奉佛教，部分為回族穆斯林，汶萊華人中又以福建金門閩南人占大多數[13]，其餘12％人口為其他民族（包含印度人）。

官方語言是馬來語，也使用英語和閩南話，因為汶萊華人絕大多數是來自於福建和廣東的移民及後裔，所以他們之間的通用語是福建話（閩南語）或客家話而不是華語（現代標準漢語、國語和普通話）。但汶萊廣播電視台的中文節目時段為使用華語（現代標準漢語、國語和普通話）播音。在文字使用上以馬來文和正體中文為主，而馬來文除了和馬來西亞一樣使用羅馬字外，傳統阿拉伯字母書寫的爪夷文也具有相同的官方文字地位，是少數目前仍然通行爪夷文的國家。

B 人口結構：

C 消費能力：

福利超好，食衣住行育樂很多方面都有政府補助，不過談到人民收入，大學畢業的平均月薪，大概僅在 800 汶幣左右，不意外汶萊仍被歸類為「發展中國家」──汶幣與新加坡幣可以等值 1:1 兌換，所以 800 汶幣，大約僅為台幣 17,800 元左右。

D 消費習慣：

很多活動與集會必須申報國王批准，方能進行；全國不得販售菸酒（可以從境外攜入，每人有限額），亦無夜店等聲色娛樂場所，加上因市場規模小，普通居民消費力有限（前1% 的皇親國戚和政商權貴們，多半選擇飛到海外度假），外資進駐率不高。除了清真寺、博物館、大皇宮和國家公園之外，能走走逛逛的地方實在不多。

故此，不少汶萊年輕人想要打發時間，通常寧可坐船去鄰近的馬來西亞，而市面上的旅行團，通常也會建議遊客把「沙巴 + 汶萊」一起規劃，以觀光效率來講比較划算。

 

4 城市化比率：

汶萊國內共分為4個縣（daerah），汶萊摩拉縣為汶萊最小的縣，首府斯里巴卡旺市（Bandar Seri Begawan）位於此縣境內，面積571平方公里，人口230,030。

5 金融環境：

依據汶萊金融監管機構（Autoriti Monetary Brunei Darussalam）網站資訊，汶萊有8家商業銀行，包括7家傳統銀行及1家伊斯蘭銀行。8家銀行中，3家為國際銀行，3家為區域銀行，2家為國內銀行。花旗銀行2014年3月從汶萊撤資，因國內市場有限，致使花旗銀行在擴展業務上遭遇諸多困難。另中國銀行於2016年12月在汶萊設立首家分行。

 

A 租金投報率：

汶萊民眾最津津樂道的福利之一，政府提供的國民住宅，2層樓共3間房，2廳、3衛浴，近50坪的使用坪數，對一家三口來說空間運用綽綽有餘，而總價只要5萬2千元汶幣，大約是124萬8千元台幣，而且當地政府讓民眾30年免息分期，以這間國民住宅來說，一個月大約只要負擔3千466元台幣，這樣的價格要說是政府送房子給民眾也不為過。在東南亞地區的房產投資上有一定優勢，以建地100坪實際地坪200坪，位在精華地段的獨棟別墅，售價約55萬汶幣，也就是1320萬台幣，月租金大約是4000到5000汶幣，年投報率大約是8至10%左右。

詳細報導請見： news.tvbs.com.tw/world/658917?from=Copy_content

B 貸款成本：

 

汶萊的優惠貸款利率：BAB在09-01-2019達5.500年利率%，相較於08-01-2019的5.500年利率%保持不變。汶萊優惠貸款利率：BAB資料按月更新，01-01-1995至09-01-2019期間平均值為5.500年利率%，共297份觀測結果。該資料的歷史最高值出現於10-01-1998，達7.000年利率%，而歷史最低值則出現於09-01-2019，為5.500年利率%。

C  定存利率：

以汶萊伊斯蘭銀行（BIBD）為利，推出加速定期存款享受高達2.85%利率优惠。

客戶存放定期存款的第一年可獲得0.80%利率，在第二年將可獲得1.55%利率，在第三年將可獲得高達2.85%利率，最低定存為汶幣2万5千元為期3年。

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