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馬來西亞第二家園計畫以政策刺激外國投資!
馬來西亞政府積極推動「第二家園計畫（MM2H），這項計畫除低門檻的申請程序，也提供申請者多項政策性福利，讓申請者在無須更改國籍的前提下，享有和當地人無太大區別待遇，例如擁有自由出入境的居留簽證、豁免稅收、國際化教育等優惠福利。
第二家園計畫
關注重點：
- 鼓勵外籍人士在馬來西亞建立第二家園，同時吸引國際資金和優秀人才前來生活，為首都吉隆坡房市帶來大利多，房價基本面轉強，後市看俏。
- 聯合國調查顯示，全球6,000多名商業決策者，也票選馬來西亞為2018年最適合投資國家的第四名，證明其經濟發展潛力不容小覷。
- 去年該國經濟成長率達5.9%，創下三年來最高。國際貨幣基金認為，馬來西亞有望在2020年突破人均GDP 1.5萬美元，躋身高收入國家。
策略分析一：馬來西亞積極發展吉隆坡「新商業金三角」
經濟日報報導，馬來西亞政府近年積極發展首都吉隆坡，其中為各界矚目計畫，是以敦拉薩國際貿易中心、吉隆坡118和雙子星大樓為主的「新商業金三角」，預期可推動新一波經濟成長。
值得一提的是，斥資新台幣3,000億元的敦拉薩國際貿易中心（TRX），有望躋身首個世界級的伊斯蘭金融中心，成為國內外公司進駐的熱門選擇，預計創造50萬個以高階白領為主的就業機會。
馬信義總經理李杰峰並不建議以熱錢短期炒作馬來西亞房地產，著眼點則應放在馬來西亞原已是東協領頭羊國家，今年政權和平轉移後，更邁入成熟民主社會。
李杰峰認為，隨著中產階級持續增加，馬來西亞的「長線置產」與「自住需求」將進一步強化，預期基本面的優勢，將可吸引更多外國投資。
策略分析二：「東海案鐵路計畫」重啟，帶動吉隆坡市平均每個月可以有200個單位左右的交易量。
經濟日報報導，原本喊停的「東海案鐵路計畫」已在今年4月重啓。這條鐵路路線完成後除了將銜接西馬半島的鐵路路線至港口，也將連結東部和西部的沿海地區，藉此刺激營造業、航運和物流業的成長，帶來龐大經濟效益，敦拉薩國際貿易發展中心（TRX）也如火如荼進行中。
大馬信義李杰峰表示，以後者為例，這棟國際貿易中心預計在2021年逐步分階段完工，也因其潛力發展和戰略位置，有望成為亞洲下一個金融重鎮。目前，已有第一家企業英國保誠人壽（PAMB）進駐該中心，其他確定進駐的跨國企業包括滙豐銀行（HSBC）和慕麗亞（Mulia）等。
有國家級重大建設敦拉薩國際貿易中心支撐，加上外資持續進駐發展潛力大，首都吉隆坡的房價預計也會有較強的增值性。大馬信義李杰峰表示，據近期大馬國家房地產資訊中心（NAPIC）資料顯示，外國人可以買賣100萬馬幣（約新台幣750萬）以上的住宅物件屬於交易熱絡的產品，吉隆坡市平均每個月可以有200個單位左右的交易量。接下來，不論是貿易戰下轉移戰場的中美企業，或是看準大馬潛力發展而進駐的外企，這都將預計吸引更多人潮進駐吉隆坡，帶來自住和租屋市場需求。
總結：國家級重大建設敦拉薩國際貿易中心支撐，加上第二家園政策鼓勵外資進駐，吉隆坡的房價預計也會有較強的增值性。
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建築設計：Arkitrk MAA Sendirian Berhad建築所
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(2020.03.05更新)
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