菲律賓房地產

2019 投資菲律賓房地產一定要認識的十大建商(下)

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近年來菲律賓的經濟發展迅速,國際貨幣基金組織預測菲律賓在2026年有望超越馬來西亞與泰國,成為東南亞第二大經濟體。而自2005年起,得益於經濟穩步增長,對住宅需求激升,房地產業已成為當地發展最快的產業之一,目前房價相對低廉,但卻穩定增長,每年可以增值10%左右,吸引了英美新加坡等大國爭相投資,外來買家投資當地房地產的情形相當普遍。

要來菲律賓投資房產,一定要先做好功課!我們為大家整理出菲律賓十大地產開發商,以作為投資房產的參考。

2019 投資菲律賓房地產一定要認識的十大建商 上

6. Vista Land & Lifescapes Inc. (股票代號:PSE:VLL)

Vista Land是菲律賓最大的住宅建築商之一。它於2007年2月28日註冊成立,並於2007年6月25日在菲律賓證券交易所上市。迄今為止,它是建造房屋總數的市場領導者,在在呂宋島,米沙鄢群島和棉蘭老島等47個省和141個城市和城市建造了約30萬套房屋。

公司目前在總資產,收益和市值方面位居全國最佳上市房地產公司之列。主要為當地各個不同收入階層的民眾提供各類的住宅選擇,項目品牌包括Brittany, Crown Asia, Camella Homes, Communities Philippines。此外,公司通過Vista Mall項目業開始進入商業地產領域。

當前項目:

1.Vista Taft

2.The Currency

3.Vista Pointe

4.Vista Recto

5.Madison Place

未來項目:

Vista Land是菲律賓其中一家發展最快的開發商。2017年時,他們宣布要推出30項新項目。其中包含:

1.在塔古姆市的Camella Residences

2.在明塔爾的Lumina Hills

3.Lumina Residence

4.Valenzuela City

7. Shang Properties, Inc (股票代號:PSE:SHANG)

這是家新加坡母公司Kuok Group旗下的菲律賓房產分公司。Shang早於1987年在菲律賓參與物業投資及發展業務,並於1991年在菲律賓證券交易所上市。Shang Properties專注發展辦公室、零售租務及住宅項目。

SPI持有及經營Shangri-La Plaza Mall,為菲律賓最具規模的生活時尚商場之一。SPI擁有KSA Realty Corporation之70%權益,因而間接持有座落金融區,享譽盛名的辦公室物業之一的The Enterprise Center。SPI現時亦擁有菲律賓最新五星級國際酒店馬尼拉城堡香格里拉大酒店之60%權益。

SPI自2002年起發展住宅式公寓項目,所持有位於優越地段的高樓住宅物業組合亦不斷壯大,至今已興建近7,000個住宅及服務式公寓單位。

當前項目:

1.The Shang Grand Tower

2.The St. Francis Shangri-La Place

3.One Shangri-La Place

4.Shang Salcedo Place

5.Horizon Homes

未來項目:

1.The Rise Makati

2.Shang Residences

8. 世紀物業(Century Properties Group Inc.) (股票代號:PSE:CPG)

世紀物業是菲律賓的一家房地產公司,專注於高層住宅公寓和綜合開發項目。雖然沒有阿亞拉那麼有名,但在馬尼拉也佔了大約10%的份額。公司開發的格拉梅西公寓是目前菲律賓最高的住宅大樓,總高度為250米,共73層。其主要的樓盤都在馬卡提的世紀城,都是比較高端的房子,均價大約十多萬臺幣一坪。也有與川普合作的大樓,價格約25萬一坪,且非常搶手,目前已售鑿。

當前項目:

1.Acqua Livingstone

2.Essensa東福布斯

3.格拉梅西公寓

未來項目:

1.Azure Urban Residences

9. 美加房產(Megaworld Corporation) (股票代號:PSE:MEG)

 

 

 

 

 

美加房產開發項目包括住宅、公寓與商用建築,同時也提供如項目設計,施工監督和物業管理等服務。 其標誌性項目包括福布斯市中心,此建築位於馬尼拉大都市達義市Bonifacio Global City,是一個佔地6公頃的商業和住宅區。美加房產在2016年時開始在達沃市再建兩座辦公大樓的任務,這兩座樓分別是10層高的One Republic Plaza和6層高的Emperador House。 兩座大廈將提供額外30,000平方米的辦公空間出租。

美加房產也被ZipMatch列為菲律賓最好的公寓開發商之一。

當前項目:

他們目前完成了大約250項住宅和商業項目,其中包括:

1.馬尼拉都會中心的福布斯市中心

2.Petron Megaplaza,一棟有45層樓的建築,也曾經是菲律賓最高的建築。

3.McKinley Hill是國內最大的公寓建築

4.壹號湖畔,曾經被曾為「川普大樓」,但在美國總統川普威脅要採取法律行動後把名字換成了壹號湖畔。

5.Eastwood City

未來項目:

1.在達沃市的One Republic Plaza

2.在達沃市的Emperador House

3.在聖費爾南多的The Capital Town

4.在將軍特里亞斯的Maple Grove

5.在安蒂波洛的Eastland Heights

6.大約20項正在進行中的新住房項目,目前分佈在Mckinley Hills,Uptown Bonifacio和McKinley West

10. DMCI Homes (股票代號:PSE:DMC)

DMCI Homes,又稱 DMCI Project Developers Inc,由David Consunji於1994年成立,而其總部設於馬尼拉。它於1995年4月27日在美國證券交易委員會(SEC)註冊。2014年時,DMCI Homes在世界前1000強公司中被列為第146名。他們也被ZipMatch列為菲律賓最好的公寓(condo)開發商。DMCI Homes在2017年Dot Property菲律賓大獎中被認定為達沃市最佳開發商。

DMCI以在馬尼拉大都會蓋便宜的住宅項目為主,不過也蓋住宅綜合項目,酒店,度假村,購物中心,賭場,醫院,高速公路等等。

當前項目:

1.奎松市的Viera Residences

2.奎松市的The Celandine

3.帕西格的布里克斯頓廣場

4.拉斯皮納斯市的Serissa Residences

5.馬尼拉的托雷德馬尼拉

6.奎松市的Infina Towers

未來項目:

1.在帕賽市的Fairway Terraces

2.在曼達盧永的Kai Garden Residences

3.在奎松市的The Orabella DMCI Cubao

4.達義的Mulberry Place DMCI

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