2017 精明投資泰國房地產-曼谷蛋黃區房地產投資建案分析總整理

近幾年來,泰國房地產投資趨勢越演越烈，泰國首都曼谷，地價也一直持續往上漲，到2017年曼谷市區上新房公寓的售價平均都有上漲了1.05萬泰銖/㎡，相對在租金投報率上也都相當看好。

以下就來看2017年曼谷重要地段上最受矚目的投資建案分析：

關注重點：

一  泰國三大建商：1.Proud Real Estate集團

2. 上思睿Sansiri

3. Ananda Development，在泰國有『開發商中的愛馬仕』之稱。

二  熱區：捷運沿線。素坤逸區。

三  中國炒房團看好泰國房地產市場，資金不斷湧入。

指標建案介紹：

1  IDEO O2

建商：Ananda Development

捷運站：BTS Bang Na，挽那車站

區域：BangNa區，住宿人口以當地居民為主，目前為曼谷市區租金價格相對便宜的區域

話題：近昭批耶河，公共設施佳，為Ananda集團價格較低的房地產開發案

買氣：

分期：BuildingA，BuildingB,C，住宅1550戶。

交屋時間：2018.Q2

交屋規格：精裝

價格：500萬（價格皆為2房價格，已換算為台幣，方便做比較）

管理費：

網址：https://www.ananda.co.th/cn/condo/ideo-o2/index.php

2  Maru Ladprao 15

建商：Major Development

捷運站：Lat Phrao站100公尺內

區域：邦蘇特區，為11鐵共構與泛亞鐵路交會點，未來交通樞紐

話題：泛亞鐵路中心點，為來亞洲商務特區

買氣：

分區：住宅332戶。

交屋時間：2021Q2

交屋規格：精裝

價格：850萬（價格皆為2房價格，已換算為台幣，方便做比較）

網址：http://www.mjd.th/maru/

3  Mayfair Place Sukhumvit 50

建商：PTF Realty

捷運站：輕軌On Nut站

區域：曼谷市素坤逸50巷

話題：位置近市中心的郊區，高檔裝修小豪宅，近曼谷國際學校

買氣：

          加購家具及電器配套，建商包租2年10%

分區：住宅356戶

交屋時間：2018.Q2

交屋規格：精裝

價格：500萬（價格皆為2房價格，已換算為台幣，方便做比較）

網址：https://www.mayfairplace50.com/

4  IDEO Mobi Rama4

建商：Ananda Development

捷運站：Klong Toei地鐵站約100米

區域：Toei District

話題：近曼谷最大公園Lumpini公園

買氣：

分區：無，住宅486戶

交屋時間：

交屋規格：精裝

價格：1300萬（價格皆為2房價格，已換算為台幣，方便做比較）

網址：https://www.ananda.co.th/en/condo/projects/ideo-mobi-rama4/

5  15 sukhumvit residences

建商：

捷運站：Phetchaburi MRT Station

區域：真正蛋黃區Asoke，適合經營airbnb

話題：蛋黃區Asoke超低價

買氣：售完

分區：無，住宅514戶

交屋時間：

交屋規格：精裝

價格：500萬（價格皆為2房價格，已換算為台幣，方便做比較）

網址：

網頁建案資料為當時建案，若需最新建案資訊，歡迎留言索取

 

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