泰國房地產

2018 精明投資泰國房地產-芭達雅普吉島房地產投資建案分析總整理

2018 精明投資泰國房地產-芭達雅普吉島房地產投資建案分析總整理 @東南亞投資報告
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泰國房地產投資已經成為一種風潮,上篇2018 泰國曼谷房地產投資建案分析中提到了曼谷租金報酬率和非常可觀,本篇來分析一樣在火熱投資泰國城市中前5名的泰國芭達雅和普吉島,芭達雅和普吉島的休閒度假大樓與海景宅,正是大陸投資客在泰國購置房產的主要目標之一,相對着芭達雅和普吉島的租金報酬率不會低於曼谷市中心。

下面就帶大家來看2018年泰國芭達雅普吉島房地產最新投資建案:

2018 精明投資泰國房地產-芭達雅普吉島房地產投資建案分析總整理 @東南亞投資報告

1 租金投報率分析:

A  曼谷租金報酬率:5.5%,年租金漲幅:5%

B  :8%以上,年租金漲幅:2%

C  普吉島租金報酬率:7%,年租金漲幅:2%

D  清邁租金報酬率:,年租金漲幅:

2  物件分析:

    度假勝地,物件選則靠近海灘及觀光景點比較容易出租

    觀光地區的物件以一房(價格約為兩房的一半),酒店式管理的物件,一房投報較高,一房類型也較受市場歡迎

3  管理分析:

    管理:考慮到管理問題,最好有建商回租或是可以解決管理問題

Centric Sea

2018 精明投資泰國房地產-芭達雅普吉島房地產投資建案分析總整理 @東南亞投資報告

建商:SC Asset Plc.

區域:芭達雅市中心區,有海景

話題:

買氣:

分期:住宅999戶

交屋時間:2015Q4

交屋規格:精裝,天地牆、廚具、衛浴、冷氣、基本家具

價格:500萬(價格皆為2房價格,已換算為台幣,方便做比較)

管理費:45泰銖/每平方米/每月

網址:https://www.scasset.com/en/condominium/centric-sea-pattaya

 

2  The Base Central Pattaya

「The Base Central Pattaya」的圖片搜尋結果

建商:Sansiri Public Company Limited ,泰國第一大建商

區域:芭達雅市中心區,有海景

話題:

買氣:

分期:住宅1112戶

交屋時間:2016Q2

交屋規格:精裝,天地牆、廚具、衛浴、冷氣、基本家具

價格:560萬(價格皆為2房價格,已換算為台幣,方便做比較)

管理費:40泰銖/每平方米/每月

網址:https://www.sansiri.com/condominium/thebase-central-pattaya/en/

 

3  The Base Height Phuket

「The Base Height Phuket」的圖片搜尋結果

建商:Sansiri Public Company Limited ,泰國第一大建商

區域:位於普吉島鎮市中心區,沒有海景

話題:

買氣:

分期:住宅358戶

交屋時間:2016Q2

交屋規格:精裝,天地牆、廚具、衛浴、冷氣、基本家具

價格:550萬(價格皆為2房價格,已換算為台幣,方便做比較)

管理費:47泰銖/平方米/月

網址:https://www.sansiri.com/condominium/thebase-central-pattaya/en/

 

4  VIP Kata Condominium

2018 精明投資泰國房地產-芭達雅普吉島房地產投資建案分析總整理 @東南亞投資報告

建商:Phuket9 Real Estate

區域:建案位置在普吉島南邊的卡塔夜市對面,距離卡塔海灘300m

話題:酒店式管理,保證回租7年8%

買氣:

分期:酒店式公寓188戶

交屋時間:第一期2018Q2,第二期2019Q2

交屋規格:精裝,天地牆、廚具、衛浴、冷氣、基本家具,建商送全套傢俱家電

價格:380萬(價格皆為2房價格,已換算為台幣,方便做比較)

管理費:60泰銖/平方米/月

網址:http://phuket9.com/phuket-property-for-sale/vip-kata-condominium

建案資料為當時建案,若需個案資訊詳細價格房地產考察相關問題,歡迎留言索取

 

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