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泰國房地產投資已經成為一種風潮,上篇2018 泰國曼谷房地產投資建案分析中提到了曼谷租金報酬率和非常可觀,本篇來分析一樣在火熱投資泰國城市中前5名的泰國芭達雅和普吉島,芭達雅和普吉島的休閒度假大樓與海景宅,正是大陸投資客在泰國購置房產的主要目標之一,相對着芭達雅和普吉島的租金報酬率不會低於曼谷市中心。
下面就帶大家來看2018年泰國芭達雅普吉島房地產最新投資建案:
1 租金投報率分析:
A 曼谷租金報酬率:5.5%,年租金漲幅:5%
B :8%以上,年租金漲幅:2%
C 普吉島租金報酬率:7%,年租金漲幅:2%
D 清邁租金報酬率:,年租金漲幅:
2 物件分析:
度假勝地,物件選則靠近海灘及觀光景點比較容易出租
觀光地區的物件以一房(價格約為兩房的一半),酒店式管理的物件,一房投報較高,一房類型也較受市場歡迎
3 管理分析:
管理:考慮到管理問題,最好有建商回租或是可以解決管理問題
1 Centric Sea
建商:SC Asset Plc.
區域:芭達雅市中心區,有海景
話題:
買氣:
分期:住宅999戶
交屋時間:2015Q4
交屋規格:精裝,天地牆、廚具、衛浴、冷氣、基本家具
價格:500萬(價格皆為2房價格,已換算為台幣,方便做比較)
管理費:45泰銖/每平方米/每月
網址:https://www.scasset.com/en/condominium/centric-sea-pattaya
2 The Base Central Pattaya
建商:Sansiri Public Company Limited ,泰國第一大建商
區域:芭達雅市中心區,有海景
話題:
買氣:
分期:住宅1112戶
交屋時間:2016Q2
交屋規格:精裝,天地牆、廚具、衛浴、冷氣、基本家具
價格:560萬(價格皆為2房價格,已換算為台幣,方便做比較)
管理費:40泰銖/每平方米/每月
網址:https://www.sansiri.com/condominium/thebase-central-pattaya/en/
3 The Base Height Phuket
建商:Sansiri Public Company Limited ,泰國第一大建商
區域:位於普吉島鎮市中心區,沒有海景
話題:
買氣:
分期:住宅358戶
交屋時間:2016Q2
交屋規格:精裝,天地牆、廚具、衛浴、冷氣、基本家具
價格:550萬(價格皆為2房價格,已換算為台幣,方便做比較)
管理費:47泰銖/平方米/月
網址:https://www.sansiri.com/condominium/thebase-central-pattaya/en/
4 VIP Kata Condominium
建商:Phuket9 Real Estate
區域:建案位置在普吉島南邊的卡塔夜市對面,距離卡塔海灘300m
話題:酒店式管理,保證回租7年8%
買氣:
分期:酒店式公寓188戶
交屋時間:第一期2018Q2,第二期2019Q2
交屋規格:精裝,天地牆、廚具、衛浴、冷氣、基本家具,建商送全套傢俱家電
價格:380萬(價格皆為2房價格,已換算為台幣,方便做比較)
管理費:60泰銖/平方米/月
網址:http://phuket9.com/phuket-property-for-sale/vip-kata-condominium
建案資料為當時建案,若需個案資訊詳細價格或房地產考察相關問題,歡迎留言索取