柬埔寨房地產

2019 精明投資柬埔寨房地產-金邊市房地產投資建案整理比較分析

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提到觀察重點:

1 外國人聚集的新開發區,例如:鑽石島,洪森大道,萬谷湖區

2 市中心大街道,例如:俄羅斯大道,莫尼旺大道,毛澤東大道,以及使館區BKK1

均是金邊市區最中心最精華的地段,除了上一篇介紹的建案之外,,其他金邊名區的建案也非常多,例如:堆谷區,奧林匹克區,鴨子島

建商分析:

以建商來說,金邊不像越南,當地的建商容易取得較好的地段,金邊可以選擇的建商非常多,非常國際化,以台灣建商最多,當地開發商加華銀行的惡勢力也很大,其他像中國,韓國,新加坡建商也非常多。

台灣建商開發的物件最多,好處是溝通容易,服務好,大多數提供代租代售一條龍服務,對投資人來說非常方便,

另外,中國建商也不少,好處是建商在中國就可以進行銷售,以中國龐大的資金挹注,建案賣得非常迅速,房價容易上漲。

 

1 上頂新世紀Top King phnon penh

建商:上頂國際開發有限公司

區域:堆谷區,堆谷區是金邊已經建設成熟的富人區,街廓乾淨整齊。

話題:堆谷區商業中心TK Avenue對面

住商混合,商辦+商務套房

買氣:2016.07開盤

交屋時間:2019.10

交屋規格:精裝

價格:500-萬(價格皆為大樓2房價格,以換算為台幣,方便做比較)

網址:http://topteam168.com/

 

2  Olympia City, Olympic Stadium phnon penh

建商:柬埔寨最大銀行加華銀行開發公司

區域:奧林匹亞區,金邊最熱鬧商業區,旁邊為奧林匹亞公園。

話題:辦公金融+商場酒店+公寓

設計融入東方風水理念(操盤手可能為香港人??

交屋時間:2016

交屋規格:精裝

價格:500-萬(價格皆為大樓2房價格,以換算為台幣,方便做比較)

網址:http://www.olympiacity.net/index.php/zh/

 

3 巴里島水岸渡假村系列第6期 phnon penh

建商:雙城建設

區域:鴨子島(水淨華)

話題:水淨華新興經濟區,緊鄰sokha六星級國際酒店

買氣:

交屋時間:2019.10

交屋規格:精裝

價格:500-萬(價格皆為大樓2房價格,以換算為台幣,方便做比較)

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