東南亞投資報告

精明投資越南房地產 越南房地產投資購屋流程說明

免費越南房地產越南買房諮詢,請點我

2018年是越南房地產法規開放外國人投資房地產的第三年,了解完越南房地產法規及越南房地產投資趨勢,本篇就讓我們來詳細介紹越南不動產、越南房地產買賣流程與越南房地產購屋說明。

越南預售屋買房交易流程:

1 支付認酬金(意向金)

選定商品房或者別墅後,客戶支付認籌金給代理商認購選房。
定金從五千萬越南盾到兩億越南盾不等,美金約2200-8800,根據項目開發商來定,大部份可刷卡支付。

-注意:
已經開盤可以直接選購的項目,認籌金則為定金,直接支付給開發商,不可退

未開盤的項目,認籌金則為預訂金,在開盤正式選定房屋編號前都可以辦理退訂

2 簽訂訂金合約書 Deposit

收到定金後,客戶與開發商簽定金合同以及其他與購房相關的資料。

3 開設銀行帳戶

開設越南銀行帳戶,準備匯款給建商(匯款流程見另外詳細說明)匯款完成取得收據。

4 簽訂買賣合約(SPA)Contract

付款30%,客戶與開發商簽訂買賣合約。

5 分期付款

依建築興建時程分期交付金額。

6 交屋

在交付房屋前30日,建商發通知客戶交屋日期,客戶按買賣合同規定接收商品房或別墅。

7 取得權狀(粉紅皮書)

交屋後約12-18個月,開發商給客戶辦理商品房的粉紅皮書(房產證)。

投資越南房地產付款手續說明:

1 開設越南當地銀行帳戶

持有效簽證和護照可以在越南銀行開戶,就可通過本地銀行賬戶支付越南盾到開發商的賬戶

2 從台灣(國外)帳戶轉帳到越南帳戶

可以直接從國外轉美金到越南銀行個人帳號,再從越南銀行個人帳號匯款給建商。

2.1 越南當地合法資金

越南工作已完稅的收入。

合法攜帶入境且經過申報的美金,外國人隨身每次只能攜帶5000USD進越南。

3 匯款給建商

匯款給建商越南帳戶,取得收據。

4 賣出房地產,匯出資金

準備所有收據及完稅證明申請將資金匯出越南。

外國人購買越南房地產常見問題:

1 外國人可以攜帶現金進越南嗎?

A:外國人只能攜帶5000美元以內入境越南。

2 外國人能用信用卡(credit card)來支付訂金嗎?

A:外國人可以在越南使用國外的信用卡(但是要國際的信用卡)來交易買賣貨物以及使用服務,必須以越盾來結算,若標價是外幣就要體現在合同兌換成越盾。

3 外國人購房所需證件:

A:合法的護照+有效入境越南的簽證(在簽訂買賣合同時簽證是有效的)。

4 房屋使用期限:

-對於越南人:永久性所有權

-對於外國個人:50年的所有權,可以延期50年

-對於國外組織:根據在越南的投資執照期限

越南房地產相關法規及稅法完整分析:

你該投資越南房地產嗎?越南房地產法規及交易方式總整理分析 下

也可以直接觀賞影片:

越南房地產投資分分析3-投資決策分析

更進一步的投資資訊和諮詢服務,歡迎留言或瀏覽最新物件資訊唷!!
把握『天時,地利,人和』的大多頭市場

(2020.02.28 更新)

【越南房地產投資懶人包】
2016年以來,越南政府大幅開放外資投資,越南經濟及越南房地產越南不動產迎來相當大的多頭行情,對於越南買房及股市走勢,相關新聞報導皆呈現樂觀正面的訊息。
把握『天時,地利,人和』的大多頭市場。
「不小心就在越南賺了1000萬」粉絲專頁:
https://www.facebook.com/unicapitalvn

2019 你該投資越南房地產嗎?越南房地產法規及投資趨勢 上下:
http://unicaptial.com/blog/post/220505635

2019 河內市房地產投資區域分析:
https://lihi.cc/fwya8

2019 胡志明市房地產投資區域分析:
https://www.estatevn.com/胡志明市/

2019 精明投資越南房地產 越南十大建商,開發商介紹:
https://unicaptial.com/blog/post/225794918

2019 精明投資越南房地產 越南房地產購屋流程說明:
https://www.estatevn.com/越南房地產/

2019 精明投資越南房地產 越南房地產最新熱賣物件:
https://www.estatevn.com/熱賣物件

↓↓越南房地產投資懶人包↓↓

  • 越南買房秘笈!越南買房裝修省錢祕籍 胡志明市家具店推薦-越南IKEA
  • 2020 越南房地產投資市場展望 越南房地產投資趨勢分析
  • 2019 中美貿易戰下的越南情勢 越南工業區和寫字樓現況
  • 越南買房秘笈!越南買房裝修省錢祕籍-河內家具店推薦-越南IKEA
  • 2019 精明投資越南房地產:越南胡志明市捷運建設與投資策略分析總整理
  • 2019 精明投資越南房地產-河內捷運宅知多少?絕不能錯過的好機會報你知!
  • 2019 越南房地產有泡沫化的危機嗎? 聽聽胡志明市房地產協會怎麼說!!
  • 越南買房秘笈!胡志明市買房國際學校學區介紹整理
  • 精明投資越南房地產 越南房地產購屋說明
  • 精明投資越南房地產 投資越南房地產一定要認識的-越南10大建商+開發商總整理 下
  • 精明投資越南房地產 投資越南房地產一定要認識的-越南10大建商+開發商總整理 上
  • 精明投資越南房地產-胡志明市房地產完整建案介紹分析價格總整理
  • 你該投資越南房地產嗎?越南房地產投資趨勢分析 上
  • 2017 精明投資越南房地產-越南胡志明市房地產投資指標建案分析總整理 上
  • 2017 精明投資越南房地產-越南胡志明市房地產投資指標建案分析總整理 下
  • 2017 精明投資越南房地產-越南胡志明市房地產投資捷運宅介紹
  • 你該投資越南房地產嗎?越南房地產法規及交易方式總整理分析 下
  • 2017 精明投資越南房地產 越南首都河內房地產指標投資建案分析
  • ↓↓越南股市投資懶人包↓↓

  • 越南股市開戶總整理-越南股市法規 開戶方式 交易制度懶人包 2
  • 該投資越南股市嗎?越南經濟及股市投資基本面分析整理及投資注意事項 1
  • 投資越南股市好用的資料庫總整理 越南基金 越南ETF懶人包 3
  • 越南股市權值股懶人包 越南股票指標個股介紹整理 上 4 越南牛奶,西貢啤酒,越南石油,越捷
  • 越南股市權值股懶人包 越南股票指標個股介紹整理 5 越南國家銀行,FPT科技公司,西貢地勤
  • ↓↓越南其他投資懶人包↓↓

  • 越南房地產投資及越南股市投資秘笈大公開!投資新手們必看懶人包
  • 越南外派應該去嗎?越南外派工作甘苦談及投資心得分享
  • 來越南創業的10個理由:越南創業趨勢篇-快速發展產業分析
  • 按讚加入粉絲團

    延伸閱讀

    GA瀏覽人氣:2,639

    最近文章

    Click
    Exit mobile version