2017 精明投資越南房地產-越南胡志明市房地產投資捷運宅介紹 @東南亞投資報告
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2017 精明投資越南房地產-越南胡志明市房地產投資捷運宅介紹 @東南亞投資報告

關注重點:

1 捷運話題:因胡志明市捷運站目前正在施工中,預計2024年開通第一條線M1,

依據台灣及中國的經驗,捷運站點會成為都市風貌的一次大洗牌,

故建案皆依捷運站做介紹(以下捷運名稱及建案名稱皆為英文)。

2  重點推案:越南三大建商Vinhomes集團,Novaland,PMH富美興發展責任有限公司的當年度重點推案。

3  第2郡守添新都市計畫區。

 

1  Vinhomes Golden River D1 HCMC

建商:Vinhomes(Vingroups)

捷運站:Van Thanh(離市中心第一站僅3)

區域:第一郡(商業區,胡志明市最精華地段)

話題:第一郡僅有的大面積開發,地段品質有保障

買氣:2016.04開盤不到半年,由新加坡主權基金買走一半戶數,剩餘12房皆已售完,目前僅剩34房。

分區:AquaLuxVillaFronts(商業區)。全區開發20000戶住宅。

交屋時間:2017.12

交屋規格:精裝。不含傢俱家電,含空調。

價格:750-1200萬(價格皆為大樓2房價格,以換算為台幣,方便做比較)

網址:http://en.vinhomesgoldenriverapartment.co/

 

2  Central Park

建商:Vinhomes(Vingroups)

捷運站:Van Thanh

區域:平盛郡(緊接第一郡及第二郡)

話題:未來會納入第一郡

規劃有國際醫院及學校

買氣:12房幾乎售完,目前僅剩34房。

規模:全區開發12000戶住宅。

交屋時間:2017.06

交屋規格:精裝。不含傢俱家電,含空調。

價格:420萬起(價格皆為大樓2房價格,以換算為台幣,方便做比較)

網址:http://vinhomescentralparkproject.com/

 

3  Scenic valley

建商:富美興發展責任有限公司(中央貿開集團)

捷運站:預定(3捷運線)

區域:第七郡富美興(胡志明當地有名的好區域,接近台北的天母)

話題:富美興的捷運站預定地,近富美興商業辦公區

買氣:2016在富美興遇到的兩個建案,都是一天就賣到剩3-5戶。

規模:全區開發1200戶住宅。

交屋時間:2017.04

交屋規格:毛胚。廁所,廚房,地板皆不含

價格:420萬起(價格皆為大樓2房價格,以換算為台幣,方便做比較)

網址:http://www.saigonsouth.com/contents.aspx?lang=tw&siteid=25&system_id=132

 

4  Masteri Thao Dien

建商:Vincom(Vingroups)

捷運站:An Phu(捷運站走路2分鐘)

區域:第二郡

話題:胡志明市政府機關未來會遷移至第二郡

第二郡有許多國際醫院及國際學校

買氣:剩34戶。

規模:全區開發4000戶住宅。

交屋時間:2016.12

交屋規格:簡裝,不含廚房

價格:360萬起(價格皆為大樓2房價格,以換算為台幣,方便做比較)

網址:http://masteri-thaodienapartment.com/

 

5 The Gateway

建商:Sonkim groups

捷運站:An Phu(捷運站走路10分鐘)

區域:第二郡

話題:胡志明市政府機關未來會遷移至第二郡

酒店式管理

買氣:能提供外國人購買的戶數剩3戶。

規模:全區開發400戶住宅。

交屋時間:2017.12(延期交屋)

交屋規格:精裝。不含傢俱家電,含空調。

價格:550萬起(價格皆為大樓2房價格,以換算為台幣,方便做比較)

網址:http://www.gatewaythaodien.com.vn/

網頁建案資料為當時建案,若需最新建案資訊,歡迎留言索取

建議大家看完2018年建案,可以回頭看一下2016,2017年的建案資料!!感受一下價格的落差。

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    25 thoughts on “2017 精明投資越南房地產-越南胡志明市房地產投資捷運宅介紹”

    1. 感谢回复,我目前在研究东南亚的,所以你之前说泰国涨一波,但是未来性,出租,2个地区的比较,你怎么看,谢谢

    2. 您好,
      我的經驗是,海外投資與國內投資不同,海外投資首要考慮條件:1 安全性。2 管理性。
      第1項安全性:雖然越南有外匯管制,但是國際投資項目多,應該會慢慢開放。兩個國家的安全性應該都合格。
      第2項管理性:房地產投資與股市投資不同,房地產投資週期非常長,最短5年,最長則會超過30年,所以管理方便是選擇國家時最重要的考量。
      以我自身經驗,我在越南,柬埔寨,菲律賓都有好友長住,海外房地產投資會優先選擇這3地。不過,整個東南亞我都很看好。

    3. 海外投資與國內投資不同,海外投資首要考慮條件:1 安全性。2 管理性。
      第1項安全性:雖然越南有外匯管制,但是國際投資項目多,應該會慢慢開放。
      第2項管理性:房地產投資與股市投資不同,房地產投資週期非常長,最短5年,最長則會超過30年,所以管理方便是選擇國家時最重要的考量。
      以我自身經驗,我在越南,柬埔寨,菲律賓都有好友長住,海外房地產投資會優先選擇這3地。不過,整個東南亞房地產我都很看好。

    4. 1那以出租来说,泰国因该比越南来的好吧,容易等。
      2另外听过越南的grand river, and sunny ave 吗?

    5. 你好,
      泰國曼谷,越南胡志明市出租應該都是容易的。
      golden river跟sun avenue在部落格中都有介紹過,都是指標性案子。

    6. 你好,
      因為每個仲介公司代理的案子不同,
      建議您可以先確認想買的案子,
      再搜尋仲介,
      仲介品質不需要擔心,
      如果是好案子,信用好的建商,
      簽的合約就有保障。

    7. 你好,
      因為每個仲介公司代理的案子不同,
      建議您可以先確認想買的案子,
      挑選好地段的產品,
      再搜尋仲介,
      仲介品質不需要擔心,
      如果是好案子,信用好的建商,
      簽的合約就有保障。

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