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近年來外商集體湧入越南，除了帶動零售市場及連鎖餐飲業，接連的投入使得越南經濟攀升，中產階級大增。外派白領住房需求與房地產內需市場加乘作用使越南房市持續增溫。越南首都河內第一條捷運線也即將通車，下面就來介紹越南首都河內的房地產捷運宅。
關注重點
1.捷運快訊:
越南首都河內第一條捷運線-接連吉靈街（Cat Linh）-河東車站（Ha Dong）全長13公里，共設12個車站，自2009年動工興建，即將通車。除了此捷運線外，河內政府正著手另一條接連仁（Nhon）-河內火車站的捷運線，採用法國技術，全長12.5公里，預計2021年完工。
2.重點推案:
Vinhomes 高級公寓West point、河內首都捷運宅 Golden Park Tower、HATAY MILLENNIUM、 My Dinh Pearl。
3.日系知名百貨進駐
4.大使館區域的形成
建案介紹
1. Vinhomes 高級公寓West point
開發商：Vingroups
捷運站：03號線Thueong Dinh站
區域：Vinhomes West Point 為河內西部之焦點，於Do Duc Duc和Pham Hung街道的轉角處，距離1公里的範圍內，涵蓋行政、文化和教育機構，如國家會議中心、阿姆斯特丹高中、Keangnam法院及周圍的辦公大樓，是個最具活力的城市，也是吸引日韓商投資的重點指標。
話題：此地段被視為河內西部最美麗和最好發展的區域之一。
買氣：以已開賣的W3、W2來說，針對外國人可以買的配額，平均是在48小時內被買光！
分區：西湖區
交屋時間：2020.04
交屋規格：
價格：
網址：https://westpoint.vinhomes.vn/
2. Golden Park Tower
開發商：Constrexim
捷運站：04號線Cát Linh站
區域：坐擁三合一精華：「美國大使館、台灣外交辦事處區域」+「04號線捷運站」+「國家行政中樞地段」
話題：8%轉租報酬，8%預期房價年上漲率，為河內市房價漲幅鑽石地段首席
買氣：
分區：Cau Giay紙橋郡
交屋時間：2020第4季
交屋規格：
價格：18-22萬台幣/台坪
網址：http://century21.com.vn/cn/property/golden-park-tower/
3. HATAY MILLENNIUM
開發商：TSQ
捷運站：02號線Cat Linh站
區域：坐落於河東新區，井然有序的街道裡，是典型的國民住宅物件，適合小資在河內生活的自住選擇。
話題：因緊鄰捷運，10年可期待50%漲幅，可轉賣給現在辛勤工作的越南中產階級，至於外國人與越南高薪階級較無希望。
買氣：地點較偏，可以選擇其他建案。
分區：河東郡
交屋時間：2020第3季
交屋規格：
價格：約33,900NTD/平方米
4. My Dinh Pearl
開發商： SSG集團
捷運站：05號線Thuong Dinh站
區域：位於Thang Long Boulevard和Chau Van Liem Street交叉口，此地段為河內新的行政、商業和文化中心，毗鄰地鐵5號線，從西湖南部到Lang Hoa Lac，5分鐘內即可抵達各地標建築。
話題：建築密度很低 – 僅佔總面積的18.25％，其餘部分建為綠地和娛樂設施，包括花園，綠色景觀，游泳池，網球場等等，該項目旁有個14公頃的大公園，融合了現代和自然的生活環境。
買氣：
分區：南慈廉郡
交屋時間：2019第1.3季
交屋規格：精裝交屋
價格：每平方米約台幣52,440到61,700
網址：https://www.savills.com.vn/property-showcase/residential-sales/hanoi-my-dinh-pearl.aspx
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