越南房地產

2018 越南胡志明市房地產建案分析

越南房地產投資法規  越南買房

越南胡志明市房地產正受投資者關注,經過2016年,2017年的市場熱潮,前2年的餘屋皆已售完,住房價格指數更推至歷史高位數據顯示:胡志明市占越南房地產與越南不動產領域外資總額的40.9%

建商在2017年底2018年初推案的定價及規劃品質也提升不少,以下就是2018年初的指標建案:

 

 

1 kingdom101

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建商:IndoChina Development

捷運站:5號地鐵線(尚未開通)百科大學站

區域:第10郡,近1,3,4,5,8郡

話題:市中心區少有的新建案,緊鄰越南最好的百科大學。設施建材品質好,戶型規劃佳。

買氣:

分區:住宅986戶。

交屋時間:2019Q4

交屋規格:精裝(含衛浴、冷氣、地板、吧台、廚房)

價格:660萬(價格皆為2房價格,已換算為台幣,方便做比較)

網址:http://canhokingdom.net/  (目前僅有越文網頁)

 
2 Empire City 

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建商:Keppel Land

捷運站:無,近Thu Thiem隧道,5分鐘到第1郡

區域:Thu Thiem,第2郡

話題:第2郡開價最高的建案,平均單價5000USD/平米,胡志明市信義計畫區Thu Thiem新市鎮,第3期臨西貢河無敵江景,建商規劃水準非常高

買氣:

分區:第3期,住宅3700戶。

交屋時間:2019Q4

交屋規格:精裝

價格:1300萬(價格皆為2房價格,已換算為台幣,方便做比較)

網址:https://www.empirecity.vn/landing

 
3 New City

建商:Thuan Viet Construction and Trading company

捷運站:輕軌Tuyen站(未開工)

區域:Mai Chi Tho, Thu Thiem,第2郡

話題:地段好,格局差,建材差,價格高

買氣:差

分區:

VENICE TOWER: 25層樓, 345戶, 02 duplex

BABYLON TOWER: 25層樓, 365戶, 02 duplex

HAWAII TOWER: 28層樓, 227戶, 02 duplex

BALI TOWER: 28層樓, 290戶, 07 duplex

交屋時間:2017Q4

交屋規格:精裝

價格:650萬(價格皆為2房價格,已換算為台幣,方便做比較)

網址:http://en.newcitythuthiem.co/

 

4 Vista Verde

建商:Capital Land Ltd.

捷運站:無

區域:第2郡新市政中心 Thanh My Loi Ward,第2郡

話題:Verde西班牙文意指綠色,Resort-style 概念規劃,住家就像在度假,樓下有商場,五樓為立體超大空中花園,建商規劃水準非常高

買氣:

分區:住宅1152戶。

交屋時間:2017Q4

交屋規格:精裝

價格:750萬(價格皆為2房價格,已換算為台幣,方便做比較)

網址:https://www.capitaland.com/international/en/find-a-property/global-property-listing/homes/vista-verde.html

 
5 Victoria
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建商:Novaland

捷運站:無

區域:第2郡新市政中心 Thanh My Loi Ward,第2郡

話題:

買氣:第一期已售完,第二期尚未開盤

分區:住宅1044戶。

交屋時間:2020Q2

交屋規格:簡裝(含衛浴、地板)

價格:700萬(價格皆為2房價格,已換算為台幣,方便做比較)

網址:https://www.novaland.com.vn/victoria-village

也可以直接觀賞影片:

越南房地產投資趨勢分析4-資決策分析

 

有需要胡志明市不動產最新建案請留言索取

建議大家看完2018年建案,可以回頭看一下2016,2017年的建案資料!!感受一下價格的落差。

延伸閱讀:2018越南房地產投資法規及趨勢

延伸閱讀:2017越南股市投資趨勢

延伸閱讀:2017 越南胡志明市房地產投資捷運宅介紹

延伸閱讀:2018 胡志明市房地產完整預案介紹

28 thoughts on “2018 越南胡志明市房地產建案分析”

  1. 您好,
    請問您是四月幾號會到胡志明市呢?
    今年新建案簡介還沒整理好,
    您可以先在google搜尋gem riverside。Novaland Victoria,這是我覺得胡志明市2郡目前地點較好的案子。
    有什麼需要了解的再跟我說摟~
    預祝 旅程順利:)

  2. 4/5-4/10在胡志明,約您方便的時間請您吃飯,多向您請教,也可以透過您多瞭解越南

  3. 安排好時間來考察一下非常棒阿,
    您真是太客氣了,
    我剛好9號才回胡志明市,
    需要幫你介紹會講中文的仲介嗎?
    還是有什麼我可以幫到忙的地方請跟我說:)

  4. 可以的,那麼幫我介紹一下中介,如果方便,當然也想要認識您啦😄

  5. 您好:

    感謝您的資訊
    可以跟您請教胡志明市房地產嗎?

    外國人不知可否投資辦公室?
    胡志明市好像很少辦公室的案子?
    我比較喜歡富美興區和第二郡
    我的LINE ID: justinjustink
    我和我老婆4/6-4/14 剛好在胡ˋ志明市
    太感謝您了

  6. 您好:
    1 可以的,有什麼需要了解的請告訴我。
    2 辦公室有,小坪數(100m2以下)一般是officetel。也有大坪數的案子。
    3 富美興區和第二郡我也非常看好。

  7. 你好
    外國人可以買辦公室,
    跟本地人買一樣產權都是50年。
    您有興趣的是辦公室還是offictel?

  8. 請問您算是仲介嗎?目前有意在胡志明市買小型辦公室(希望在最熱鬧的區域),目前正在登記公司,無意看到您的文章,所以想了解一下。2房住宅也有考慮投資,只是胡志明市區域還有點霧煞煞,也正在熟悉中~~謝謝

  9. 您好
    我不是仲介,
    但是認識很多仲介,看誰的案子好就跟誰買,
    你有需要我可以跟您推薦,
    區域可以看你需求,
    如果有什麼想法可以跟我說,
    看我這裡是否能給你資料:)

  10. 您好,
    方便加一下line嗎?
    我的line id:leecocoa101
    我先把中文仲介的資料給你喔~
    :)

  11. 可以喔,麻煩請你介紹給我(中文可通的)。辦公室個人覺得第一區商業區還不錯,至於住宅,親戚在等palm city抽籤(家人不考慮富美興,他們覺得遠),是否有其他不錯案子可介給呢?

  12. 中文仲介我有認識還不錯的,可以介紹。
    辦公室的話,A辦比較難取得,甚至當地仲介也無法取得,一般我們都是看officetel。
    住宅部分,您的重點在地點?預算?還是管理考量?

  13. 我自己比較喜歡第一丶三郡(有地鉄經過)的地方。但家人覺得第二比較有話題和未來性(但沒鉄經過不是不方便?)請問你怎麼看?至於officetel意思是住辦混合嗎?我有些搞不懂這個商品,所以純辦公室比較難取得是因為都在財團手中嗎?sorry問題過多⋯感謝你回答

  14. 2郡也有地鐵通過,以後新規劃設施會比較新,可以考慮2郡的新案。
    A級辦公室的確都被法人持有,officetel比較像studio,個人工作室。

  15. 請問第二郡有地鐵經過的住宅和officetel不錯的可推薦嗎?仲介也可順便介紹給我。謝謝你

  16. 您好:
    第二郡的sun avenue(novaland集團)有officetel,不過已經完銷。有不錯的物件會再跟你說。
    中文仲介有的,請問有line嗎?我請他們加你。

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